La casa a tre livelli è un tipo di classica casa a due livelli
Ne hai sentito parlare su due livelli E case su due livelli , ma hai sentito parlare della loro pianta sorella (meno comune), la casa a tre livelli? Questo tipo di layout su due livelli era popolare oltre 50 anni fa e combina alcuni layout domestici standard che probabilmente hai già visto prima.
Sebbene le case su tre livelli non siano così popolari oggi come lo erano una volta, possono comunque essere una planimetria che vale la pena considerare per alcune famiglie e potresti persino imbatterti in case più vecchie che hanno ancora questo layout durante la ricerca della casa. Per aiutare a demistificare questo layout, esamineremo le caratteristiche distintive di una casa a tre livelli e cosa dovresti considerare quando ne acquisti una.
Cos’è una casa unifamiliare?Cos'è una casa a tre livelli?
Puoi pensare a una casa a tre livelli come a una sorta di ibrido, e molti livelli standard oggi hanno in realtà un layout a tre livelli, anche se il termine tre livelli ha perso popolarità. Questi layout in genere combinano sia a disposizione della casa a due piani e quello di un ranch. Ma per evidenziare l'ovvio, le case a tre livelli hanno tre piani.
Queste case comprendono un ingresso frontale verso il centro della casa. La sezione a un piano potrebbe essere posizionata sul lato destro o sinistro dell'ingresso principale, afferma Alex Capozzolo, co-fondatore di Amore fraterno immobiliare . Si accede alla cucina e alla zona giorno. Il lato a due livelli dell'ingresso ne ha due rampe di scale —uno che conduce alle camere da letto/bagni e l'altro che scende verso il livello del giardino, lavanderia o ripostiglio.
Queste case sono diverse dalle case a due livelli e da alcune case su due livelli a causa della loro disposizione specifica, afferma Andrew Pasquella , agente immobiliare presso Sotheby's International Realty.
Si differenzia da una casa a due livelli in quanto la casa a due livelli ha solo due piani utilizzabili e un pianerottolo in mezzo, mentre una casa a tre livelli ha tre piani utilizzabili, dice. È anche diversa da una casa su due livelli che ha solo due piani, nessun pianerottolo e nessun terzo livello utilizzabile.
Ogni livello di una casa a tre livelli contiene tipicamente varie stanze con ingressi che conducono ad aree esterne.
Un livello può contenere la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, che potrebbe condurre ad un patio esterno, dice Pasquella. Il secondo livello superiore avrebbe le camere da letto e i bagni, mentre il livello inferiore potrebbe essere una sala familiare o ricreativa, una lavanderia e l'ingresso del garage.
Anche durante il loro periodo di massimo splendore negli anni ’80, queste case non furono costruite ovunque, e sono cadute in disgrazia poiché le case più aperte sono diventate la disposizione preferita dagli acquirenti americani. (La disposizione sfalsata di una casa su tre livelli non si presta a planimetrie aperte.)
Sebbene non siano più famose, le case a tre livelli si trovavano comunemente negli Stati Uniti nordorientali intorno al Connecticut, al Maine e al Vermont, dice Capozzolo. Le case a tre livelli erano piuttosto popolari negli anni '80. Questi sono emersi come controparte ibrida delle case ranch a un piano intorno agli anni '50.
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Jim Westfalen
Pro e contro delle case a tre livelli
Se durante la ricerca di una nuova casa ti sei imbattuto in una casa su tre livelli, considera le sue caratteristiche uniche, che molti ritengono possano essere degli svantaggi.
Con tre livelli in gioco, percorrerai regolarmente le scale. Forse sei pronto per questo, ma i residenti più anziani o quelli con problemi di mobilità potrebbero avere difficoltà a spostarsi in casa. Ciò lo rende anche meno attraente per alcuni potenziali acquirenti.
Capozzolo sottolinea inoltre che molti considerano queste case obsolete, complicando il processo di rivendita. Poiché i pavimenti sono accatastati, la ristrutturazione potrebbe porre sfide uniche . Infine, Capozzolo afferma che la disposizione di queste case in genere non consente il filtraggio di molta luce naturale.
Poiché queste case erano tipicamente costruite in regioni collinari, alcuni livelli sotterranei potrebbero dover affrontare sfide di manutenzione uniche. Se vivi già in una casa su tre livelli, assicurati che la tua casa sia impermeabile e che stai affrontando tempestivamente eventuali perdite, muffe e altri problemi. Se stai pensando di acquistare una di queste case, assicurati di controllare attentamente eventuali danni o problemi preesistenti durante l'ispezione.
Naturalmente, non ci sono solo brutte notizie. Pasquella sottolinea che la disposizione di queste case fa sì che ogni zona subisca meno rumore.
La separazione offerta da tre livelli riduce il rumore e aggiunge privacy da un'area all'altra, afferma. Questo può essere l'ideale per intrattenere mantenendo gli spazi più privati come le camere da letto separate dalla confusione.
Queste case sono spesso convenienti, utilizzano in modo efficiente lo spazio e molte offrono molto spazio esterno con patio o giardino, afferma Capozzolo.
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