Cos'è un foyer? La tua casa ne ha uno? Se hai spazio per una piccola consolle o un posto dove sederti mentre varchi la porta di casa, ne hai uno: potresti non riferirti allo spazio con il suo titolo formale.

Un foyer è la prima impressione di una casa, dice Annie Hewitt della Martha Turner Sotheby’s International Realty a Houston, Texas. È ciò che accoglie i tuoi ospiti e dà il tono: casual o formale, colorato o neutro, tradizionale o eccentrico.

I foyer hanno molti scopi, ma sono anche svaniti poiché le famiglie usano i loro spazi in modo diverso e la disposizione delle case cambia.

Storicamente, un foyer residenziale era un piccolo spazio di ingresso tra l'esterno della casa e l'ingresso principale di una casa, afferma Bob Zuber, AIA, architetto e partner di Morgante Wilson Architects (MWA) , con sede a Evanston, Illinois. Si trattava in genere di spazi coperti, riscaldati o meno, che offrivano riparo agli ospiti prima di essere ammessi nella parte principale della casa.

Oggi, ovviamente, sia le definizioni che gli usi dei foyer sono cambiati notevolmente. Questi esperti discutono di come vengono comunemente utilizzati gli atri oggi e se averne uno sia un punto a favore della tua casa.

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Cos'è un foyer?

Un foyer è lo spazio in cui entri quando entri in casa dalla porta principale. Pensa a un foyer come a un atrio o a un pianerottolo quando varchi la porta d'ingresso di una casa.

In alcune case, può anche avere uno scopo pratico: raccogliere cappotti o riporre cose che non vuoi che i tuoi ospiti vedano, dice Hewitt. Tuttavia, alcune aree del Paese hanno una definizione più formale dello spazio.

Mentre il codice edilizio di New York City ha una definizione specifica di cosa sia un foyer, gli elenchi immobiliari in MLS usano la libertà poetica riguardo a questa caratteristica della casa, afferma Eugene Colberg, preside di Architettura Colberg .

Potresti vedere questi spazi indicati con termini diversi, dice Zuber, come ingresso o vestiboli. Indipendentemente da come vengono chiamati, i foyer vengono generalmente utilizzati per lo stesso scopo.

Per il tipico proprietario di casa, è un posto dove lasciare chiavi, posta, accessori, ecc., dice Liz Hogan , agente immobiliare di Compass. Hogan sottolinea inoltre che questi spazi sono più popolari nelle parti nordorientali e sudorientali degli Stati Uniti e più comuni nelle case più grandi.

Sono molto più comuni nelle case di lusso dove si dispone di una metratura maggiore. Nelle case di lusso, i foyer a volte fungono anche da aree per mostrare l'arte o un pezzo unico, dice.

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Lo stato del foyer

I foyer sono più comuni nelle case più grandi e formali poiché la maggior parte delle case più piccole non dispone dello spazio per un foyer dedicato. Inoltre, le nuove costruzioni in molte aree tendono ad essere di tipo aperto, senza atrio separato. Insieme, questi fattori significano che i foyer sono in declino.

Le case a pianta aperta non hanno foyer. Nelle case con più stanze o nelle case più tradizionali, spesso vedrai un atrio, dice Colberg.

In passato, Zuber afferma che gli atri potevano essere caratterizzati da piccole finestre decorative, pavimenti piastrellati e depositi per ombrelli e simili. Molto spesso, due serie di porte, una esterna e una interna, fungevano da camera di equilibrio e fornivano ulteriore privacy agli ospiti prima dell'ingresso, dice.

Bill Gill, agente immobiliare e broker di gestione designato per Baird e Warner a Naperville, Illinois, dice che i foyer sono caduti in disgrazia anche per un breve periodo. L’unica epoca in cui i foyer hanno perso popolarità è stata quella successiva alla Seconda Guerra Mondiale, quando i costruttori si concentravano sulla “produzione di massa” di case a causa del Baby Boom, dice. A quel tempo, si poneva l’accento sulla costruzione di case efficienti e più utilitaristiche.

Oggi, ancora una volta, sempre più nuovi edifici non hanno foyer, dice Hewitt.

Negli ultimi anni abbiamo visto più case open-concept in cui gli spazi dedicati, a volte compresi i foyer, sono compromessi, dice. Direi che se esiste una stanza di transizione che è diventata più importante per le famiglie moderne, è proprio il mudroom.

L'ascesa del Mudroom

Fanghi sono meno formali dei foyer, ma molto più pratici. Invece di avere una piccola stanza nella parte anteriore della casa per accogliere gli ospiti, le famiglie sembrano più concentrate nell'avere una piccola stanza sul retro della casa dove i bambini possono togliersi le scarpe e appendere gli zaini, dice Hewitt.

Colberg afferma che la preferenza per i mudroom rispetto ai foyer potrebbe anche essere regionale.

Nei climi settentrionali, l’uso [dell’atrio] è come un fango. Simile a un mudroom, il foyer è un piccolo ingresso, spesso visto nelle regioni più fredde, dice. È uno spazio dove conservare le cose che utilizzerai, come capispalla, calzature e altro ancora. A seconda della casa, può anche essere il luogo in cui le stanze si collegano e far parte della circolazione della casa.

Man mano che i mudroom sono diventati più popolari, anche il modo in cui utilizziamo i foyer sta cambiando.

Questi spazi sono stati generalmente utilizzati come punto di atterraggio per scarpe, zaini, cappotti, chiavi e persino guinzagli per cani, afferma Shauna Pendleton , agente principale di Redfin. Tuttavia, nelle case più recenti, quest’area è cambiata ed è ora più utilizzata come area decorativa per accogliere gli ospiti. È più un punto focale in casa e la prima impressione quando si entra dalla porta principale. Il tradizionale deposito per scarpe, appendiabiti e ripostiglio viene ora costruito entrando dal garage di casa.

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In che modo i foyer influiscono sul valore della casa

Colberg non crede che i foyer abbiano perso completamente il loro fascino o popolarità, ma non necessariamente aggiungono valore a una proprietà.

Penso che sarà una formula basata su come appare il resto della casa. Gli atri sono belli da avere? Penso che sia fantastico averli, ma se aggiungeranno o meno un valore reale dipenderà da come sarà il resto della casa, dice.

Hogan vede i foyer come un vantaggio, ma non necessariamente una caratteristica che avrebbe un'enorme influenza sul valore. Non penso che abbiano un impatto di per sé, ma sicuramente aggiungono fascino e impatto generale alla proprietà, dice.

Hewitt ritiene che questi spazi possano ancora influenzare l’atteggiamento dell’acquirente nei confronti di una proprietà.

Penso che i foyer facciano un'impressione subliminale positiva sugli acquirenti, ma non li ho mai considerati un fattore reale nel valore di rivendita, dice.

Tuttavia, Zuber ritiene che un foyer ben progettato possa aggiungere il tipo di spazio funzionale e l'effetto wow che alcuni acquirenti cercano. Dopotutto, la maggior parte degli agenti concorda sul fatto che l'atrio della tua casa è il luogo in cui un potenziale acquirente si formerà la prima impressione della tua casa.

L’atrio moderno, nelle mani di un abile architetto, è spesso utilizzato come elemento organizzativo degli spazi formali della casa, afferma. Gli atri migliori sono ordinati, ariosi e spaziosi, ma offrono un utilizzo funzionale, come un posto dove riporre chiavi e telefoni cellulari o smistare la posta non aperta. Panchine o sedie posizionate con cura aiutano gli ospiti a indossare e togliere le scarpe e un facile accesso al deposito di cappotti e cappelli è comune. I foyer oggi sono pensati per impressionare ma hanno una lunga storia di funzione pratica.

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Domande frequenti

• La R nell'atrio è silenziosa?

  Negli Stati Uniti, ci sono due pronunce ampiamente accettate della parola foyer. La maggior parte degli americani sceglie di usare il suono r e dire foy-yer, ma anche foy-yay (con la r muta) è comunemente usato.

• Qual è la differenza tra un foyer e un vestibolo?

  Per il modo in cui funzionano oggi questi spazi, le parole foyer e vestibolo sono in gran parte intercambiabili. Ci sono, tuttavia, piccole differenze. Foyer è una parola francese che deriva dalla parola latina focarius o focus, che si riferisce al focolare. Vestibolo, anch’esso francese, deriva dalla parola latina vestibulum ovvero “cortile d’ingresso”. Come veniva tradizionalmente utilizzato, un foyer era uno spazio formale di accoglienza per accogliere gli ospiti in una casa, mentre un vestibolo era più comunemente uno spazio d'ingresso meno formale utilizzato solo dagli occupanti della casa. Al giorno d'oggi, un vestibolo è più strettamente paragonato a un mudroom.

• Come posso creare un foyer se la mia casa non ne ha uno?

  Esistono alcuni trucchi per far sì che l'ingresso della tua casa funzioni come un foyer, anche se il tuo spazio è limitato. Ad esempio, appendi uno specchio per creare l'illusione di più spazio (e per i controlli dell'ultimo minuto quando esci di casa). Se vivi in ​​uno spazio open-concept, posiziona i mobili in modo da separare visivamente lo spazio d'ingresso dallo spazio abitativo. Appendi dei ganci alle pareti per raccogliere giacche e cappelli o aggiungi un appendiabiti vicino alla porta. Infine, se hai spazio, aggiungi un tavolino per esporre fiori, effetti personali e altri oggetti accoglienti.

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