Potresti avere una stanza nella tua casa che chiami tana, ma sapevi che il termine ha un significato formale e ufficiale quando appare negli elenchi immobiliari? Proprio come esiste una differenza tecnica tra una camera familiare e un soggiorno, uno studio, formalmente parlando, ha uno scopo distinto in casa.

Una tana è un secondo spazio abitativo che può funzionare come una camera familiare o un ufficio domestico, dice Stayce Mayfield , un agente principale di Redfin.

Naturalmente, c'è qualcosa di più, incluso dove appare tipicamente la stanza nella disposizione di una casa e cosa è necessario affinché possa essere ufficialmente considerata una tana. Con l'aiuto degli esperti, esploreremo tutto ciò che devi sapere su una tana, sia che tu stia considerando una proprietà con una tana o chiedendoti se puoi evidenziare la presenza di una tana nella tua casa nel tuo annuncio.

Cos’è una casa unifamiliare?

Cos'è una tana?

Una tana è una stanza tipicamente utilizzata come spazio abitativo secondario o ufficio. Spesso è una stanza più piccola e accogliente rispetto allo spazio abitativo principale e può funzionare come biblioteca, cinema domestico o qualsiasi altro spazio ricreativo. Il nome deriva dalle tane degli orsi, che forniscono rifugio agli orsi in letargo in inverno (da qui l'enfasi sull'intimità in molti usi di una tana). Le tane sono le loro stanze, chiaramente delineate dai muri: spesso non vedrai le tane come parte di una planimetria open-concept.

Secondo Mayfield, la stanza stessa deve avere sia una finestra che un sistema di riscaldamento e raffreddamento per essere considerata una tana, anche se i requisiti tecnici o legali possono variare a seconda del paese. (Alcuni potrebbero addirittura sostenere che l’assenza di una finestra rende la stanza più accogliente.)

È pensato per essere separato e sovrano dal soggiorno, dalla sala da pranzo e, tradizionalmente, dalle sale multimediali, afferma Gatti Francesi di Douglas Elliman. A differenza delle camere da letto, non ci sono requisiti formali per i covi a New York City: il termine è più descrittivo di ogni altra cosa, e i covi (e la maggior parte degli spazi abitativi) non sono soggetti allo stesso tipo di requisiti legali delle camere da letto.

Minette Schwartz di Compass a Miami concorda sul fatto che le tane non sono generalmente formalmente definite nella sua regione. In entrambe queste aree, non vedrai necessariamente una tana elencata nel layout o nella descrizione corretta in MLS, ma le foto e il tour della casa mostreranno una sorta di stanza bonus utilizzata da diversi proprietari per varie cose.

Schwartz sottolinea che le tane offrono una soluzione di layout unica nelle case.

Per le nuove case, le tane sono un modo per ridurre al minimo i corridoi o i corridoi, dice. Quindi, per il secondo piano, si entrerebbe in uno spazio aperto con un'area salotto o una sala TV e ogni camera da letto sarebbe collegata, tramite una porta, allo studio. Storicamente, salivi le scale ed entravi in ​​un labirinto di corridoi per raggiungere le camere da letto [invece].

John Bessler

Che svolgano anche la funzione di stanza di transizione o siano semplicemente uno spazio abitativo secondario, le tane stanno diventando sempre più comuni.

Le tane sono diventate sempre più popolari, afferma Mayfield. Non sono cresciuto in una casa che aveva uno studio, ma penso che sia un'ottima aggiunta, poiché consente più spazio e quando hai ospiti, tendono a sedersi nel soggiorno formale. È bello avere una stanza in più.

Come scoprire quando è stata costruita la tua casa

In che modo le tane danneggiano o aiutano gli elenchi delle proprietà?

Come ogni tipo di stanza bonus, una tana è uno spazio aggiuntivo che sicuramente aumenterà il potenziale di rivendita della tua casa. In alcuni casi, un piccolo soggiorno potrebbe non essere un grande vantaggio se compromette lo spazio che altrimenti avresti potuto sfruttare come parte del soggiorno o della sala da pranzo, ad esempio. Ma la maggior parte delle case con una disposizione che include una tana hanno molto spazio libero.

Le persone la considereranno addirittura come una camera da letto aggiuntiva, in attesa della disposizione della casa, afferma Mayfield.

Per aumentare l'attrattiva, la stanza può essere allestita per mostrare ai potenziali acquirenti come potrebbero utilizzare lo spazio.

Può essere allestito in tante cose: soggiorno familiare con un comodo divano o divano, area TV, sala giochi, sala giochi per bambini, spazio ufficio, studio d'arte, sala musica, ecc., dice Mayfield. Tutto ciò che il tuo cuore desidera.

Schwartz suggerisce una palestra domestica o uno studio di yoga come altri potenziali usi per una tana. Nell’era odierna del lavoro da casa, presentare uno studio come un ufficio domestico potrebbe essere un importante punto di forza.

Le persone vogliono spazio per se stesse e bramano la privacy, quindi una tana offre un altro posto per questo: offre una tabula rasa per compensare la funzione perduta in altre parti della casa, dice Katzen.

Cos'è una casa duplex? questa pagina è stata utile?Grazie per il tuo feedback!Dicci perché! Altro Invia