È il periodo dell'anno in cui rinnovarsi e rinfrescarsi, e se stai pensando di rinnovare la tua casa, non sei solo. L'estate tende ad essere la stagione di punta per i proprietari di case per intraprendere nuovi progetti, ma se inizi a pianificare ora, potresti essere in grado di evitare la fretta. Quando si tratta di scegliere quali aggiornamenti apportare, il prezzo è ovviamente uno dei principali fattori da considerare.

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Secondo Angi Rapporto 2022 sullo stato della spesa domestica , i proprietari di case stanno pensando più a come rendere le loro case più utili e adatte al loro stile di vita, piuttosto che al ritorno sull’investimento (un cambiamento iniziato nel 2020 con la pandemia). Con tassi di interesse e mutui più alti, i proprietari di casa sono più disposti a rimanere nella loro residenza attuale e ad apportare cambiamenti più drastici piuttosto che trasferirsi.

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Molte persone in questo momento potrebbero guardare le loro case e dire: 'Ehi, ci sono cose che voglio cambiare' e tradizionalmente quando hai quella sensazione o quell'idea, ci sono due opzioni, dice Mallory Micetich, una casa esperto dell'Angi. Rinnova e lavora con il tuo posto attuale o acquistane uno nuovo. Con il contesto di tassi di interesse più elevati, le persone che sono state in grado di bloccare il loro mutuo attuale a un tasso inferiore potrebbero non essere così propense a trasferirsi se ciò significa semplicemente che pagherai di più alla banca. Quindi stiamo sicuramente vedendo questo effetto 'odio la mia casa, amo il mio mutuo' giocare con la popolarità di questi progetti più grandi.

Perché ristrutturare potrebbe essere più popolare che trasferirsi di nuovo

Se stai pensando di fare una ristrutturazione importante, Micetich dice che questo è il momento migliore: i problemi della catena di approvvigionamento non sono così diffusi come lo erano negli anni passati e i prezzi del legname sono diminuiti dal 2020. Ci sono anche modi in cui puoi possono rendere questi progetti più accessibili.

I progetti di ristrutturazione della casa più costosi

Ecco le 10 ristrutturazioni domestiche più costose in questo momento, oltre ai consigli degli esperti su come farle funzionare per il tuo budget.

1. Costruire un'addizione

Costo medio: $ 49.796

Costruire un'aggiunta può variare dall'aggiunta di un'altra camera da letto principale all'ampliamento della cucina. Implica lavori elettrici, idraulici, di falegnameria, l'ottenimento di permessi e, a volte, anche la copertura del tetto - praticamente tutto ciò che ti aspetteresti se dovessi costruire una nuova casa - il che spiega perché si tratta di un progetto di grande valore. Tieni presente che più grande è il componente aggiuntivo, più costoso sarà.

2. Rinnovare o riparare una casa

Costo medio: $ 48.216

Si tratta di una categoria ampia, osserva Micetich, ma significa che si sceglie di rinnovare più stanze contemporaneamente o un intero livello. Il costo dipende dall'entità delle riparazioni che scegli di eseguire o dalla necessità di modificare la disposizione del tuo spazio. Se desideri vernici personalizzate, pavimenti di fascia alta o altre finiture premium, ciò aumenterà il prezzo, quindi approfondiscilo sapendo a cosa vuoi dare la priorità se vuoi risparmiare denaro.

3. Rimodellamento o ristrutturazione di una o più stanze

Costo medio: $ 47.000

I lavori di ristrutturazione variano in modo significativo a seconda della metratura e del numero di stanze occupate. (Come vedrai più in basso in questo elenco, le ristrutturazioni di cucina e bagno sono le più costose.) Realizzare più stanze contemporaneamente può farti risparmiare denaro se lavori con la stessa squadra e unisci servizi, come la pavimentazione. Aggiornamenti minori come nuove finiture, vernici, controsoffitti o paesaggi possono cambiare l'intera sensazione dello spazio rimanendo nei limiti del budget.

4. Installazione di pannelli solari

Costo medio: $ 26.320

L'installazione di pannelli solari è diventata sempre più comune, diventando il 14esimo progetto di casa più popolare ad Angi, che Micetich attribuisce ai proprietari di case più attenti all'ambiente. Questa stima del prezzo non include l'acquisto effettivo dei pannelli ed è possibile acquistarli a titolo definitivo o prestarli ed effettuare pagamenti annuali. La parte migliore: i pannelli solari possono finire per ripagarsi da soli, perché risparmierai sulla bolletta elettrica (contribuendo anche a salvare il pianeta).

5. Rimodellamento di una cucina

Costo medio: $ 26.243

Il costo qui si basa su quanto cambi la tua cucina: se desideri mobili nuovi e completi, controsoffitti , e un layout completamente diverso, sarà più costoso, ma Micetich insiste che ne vale la pena se trascorri molto tempo lì.

Se ti trovi in ​​una cucina antiquata, ma cucini da casa sei giorni alla settimana ed è il centro della tua casa, ed è dove si svolgono tutte le attività, dice. Certo, forse ci sarà un momento in cui uno dei costi di produzione varierà leggermente, ma è una parte della tua casa ad alto utilizzo e adorerai questo progetto che realizzi.

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I costi medi diminuiscono in modo significativo per le ultime cinque ristrutturazioni più costose, che sono progetti più specifici e non richiedono tanto tempo e materiali.

6. Rimodellamento di un bagno

Costo medio: $ 11.314

7. Installazione o sostituzione di un tetto in scandole di asfalto

Costo medio: $ 9.058

8. Costruzione o sostituzione di una terrazza o di un portico non in muratura

Costo medio: $ 7.886

9. Installazione di un sistema AC centrale

Costo medio: $ 5.860

10. Paesaggistica di un cantiere

Costo medio: $ 3.455

Come risparmiare denaro su un progetto di casa adesso

Queste medie dei prezzi possono ovviamente variare notevolmente e ci sono modi per abbassarle. Micetich suggerisce di capire le tue priorità e il motivo dietro il tuo desiderio di rinnovare prima di assumere un appaltatore.

Penso che il primo punto da cui iniziare sia chiedersi: cosa non funziona? È questo il disegno? È la funzione? lei dice. Se la funzione funziona, puoi concentrare una parte maggiore del tuo budget su alcuni di quegli elementi di design come controsoffitti, alzatine, elettrodomestici, ecc. Se nessuno dei due funziona, potresti trovarti in una situazione in cui stai guardando forse la fascia più alta di e anche questo va bene.

Ad esempio, se i mobili della tua cucina sono in buone condizioni ma desideri cambiarne l'aspetto, potresti risparmiare sulla spesa rifacendoli o ottenere armadi prefabbricati anziché realizzati su misura.

Il costo del lavoro è rimasto piuttosto stabile ultimamente, dice Micetich. La sfida principale potrebbe essere quella di trovare professionisti da assumere, ma ora, in vista della corsa estiva, è un ottimo periodo dell’anno per iniziare a cercare.

[Con] molti di questi progetti, i prezzi sono piuttosto stabili, dice. Dato che hai così tanta scelta all'interno dei progetti, penso che invece di chiederti: 'Devo aspettare per motivi finanziari?', incoraggerei i proprietari di casa a pensare al motivo per cui vuoi realizzare il progetto e quali benefici otterrai. trarne altro che un semplice vantaggio economico.

Quando pensi al tuo budget, per qualunque ristrutturazione tu voglia affrontare, assicurati di pianificare dal 5 al 10% per eccedenze di budget o costi imprevisti che potrebbero verificarsi, incluso l'affitto di un posto aggiuntivo in cui soggiornare mentre i lavori vengono eseguiti, se necessario. Una volta trovato un professionista con cui ti senti a tuo agio (il che è importante perché alcuni progetti possono richiedere mesi), chiedi tempistiche e prezzi chiari. Gli appaltatori generalmente addebitano dal 10 al 20% del costo totale del progetto per il loro lavoro, quindi non è una cattiva idea esaminare alcune opzioni diverse per ottenere l'offerta migliore. Nel complesso, consiglia Micetich, sii paziente con il processo e divertiti. Non stai investendo solo nella tua casa, ma anche nella tua felicità.

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