Che tu ti stia preparando per un trasloco o semplicemente stia cercando di rinnovare la tua casa, la ristrutturazione può essere un'impresa enorme, quindi è importante sapere se la ricompensa varrà lo sforzo. Sapere quali ristrutturazioni produrranno il massimo ritorno per i tuoi soldi è fondamentale, in modo che quando arriva il momento di vendere, puoi richiedere un prezzo più alto. In definitiva, ti consigliamo di apportare i migliori miglioramenti alla casa per aggiungere valore alla tua casa. Prima di decidere su un progetto di ristrutturazione, valuta il suo costo rispetto al suo valore e decidi se la ristrutturazione che desideri eseguire è un degno investimento di tempo e denaro. Quindi quali ristrutturazioni offrono il maggiore impatto sul valore di una casa? Sei Migliori case e giardini immobiliari gli esperti valutano quali progetti valga effettivamente la pena intraprendere. Ecco le migliori ristrutturazioni domestiche per aumentare potenzialmente il valore di rivendita della tua casa.

Elena Norman

1. Crea un'aggiunta

Man mano che la tua famiglia cresce, perché non dovrebbe farlo anche la tua casa? Prendi in considerazione la possibilità di costruire un'aggiunta per aggiungere maggiore valore alla tua casa e aumentare la metratura. Massimizza il tuo investimento selezionando i materiali e i dettagli perfetti per aumentare il valore e il carattere della tua casa. 'Qualsiasi tipo di espansione fisica, che si tratti di una nuova camera da letto, di un'estensione di un soggiorno o di qualunque spazio desideri, ha un impatto enorme', afferma Joe Rand, socio amministratore e consigliere generale di Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Se puoi aggiungere metratura a una casa, aggiungi sempre valore. La dimensione conta!'

Emily Followill

2. Rifai la tua cucina

La cucina è il fulcro della casa, quindi la funzionalità è una priorità assoluta. Ristrutturare una cucina può essere emozionante e soddisfacente, soprattutto quando è progettata per soddisfare le tue esigenze e desideri. Secondo il rapporto sull'impatto del rimodellamento 2019 della National Association of the Remodeling Industry, gli agenti immobiliari stimano che i proprietari di casa possano recuperare fino al 52% del costo di un aggiornamento della cucina al momento della vendita della casa.

'Aggiornare la cucina con nuovi elettrodomestici e bagni con nuovi impianti idraulici può sembrare banale, ma è un must', afferma Brad Carlton, addetto alle vendite presso Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Attualmente, ci sono molte caratteristiche della cucina che sono di tendenza nell'area di Atlanta, come frigoriferi per vino, forni a microonde e lavastoviglie a cassetti, cucine in stile commerciale e punti vendita nascosti.'

Annie Schlecther

3. Rinnova un bagno

Un bagno rinnovato è un importante punto di forza per qualsiasi casa. Durante la ristrutturazione, incorpora superfici eleganti per uno spazio scintillante che rende la pulizia un gioco da ragazzi. Secondo lo stesso rapporto della National Association of the Remodelling Industry, gli agenti immobiliari stimano che i proprietari di casa possano recuperare fino al 57% del costo di ristrutturazione del bagno se vendono la loro casa.

'Se una casa ha un solo bagno o al massimo un bagno e mezzo, aggiungere una doccia a una mezza vasca o aggiungere una mezza vasca a una zona giorno per gli ospiti migliora immediatamente il valore stimato di una casa', afferma Jody Steinberg , agente immobiliare, team LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Elena Norman

4. Aggiorna l'HVAC della tua casa

Il riscaldamento, la ventilazione e l'aria condizionata (HVAC) della tua casa sono i componenti che mantengono tutto in funzione. Questi sono alcuni degli elementi più critici da mantenere. Inoltre, gli agenti immobiliari stimano che i proprietari di casa possano recuperare l'85% del costo di una sostituzione dell'impianto HVAC se vendono la propria casa.

'Gli acquirenti sono spesso sorpresi quando, dopo un'ispezione, il riscaldamento, il condizionatore d'aria e il tetto di una casa risultano vecchi o in cattive condizioni', afferma Derek Whitner, agente immobiliare, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Gli studi hanno dimostrato che i millennial non sono disposti a trascurare i vecchi componenti meccanici, anche se il venditore offre una garanzia sulla casa come un modo per compensare l'età di questi sistemi.'

Keller e Keller Photography Inc

5. Amplifica lo spazio abitativo all'aperto

Non c'è niente di meglio della possibilità di intrattenersi all'aperto. Uno spazio di vita all'aperto renderà la tua casa una destinazione rilassante per stare in compagnia e aggiungerà grande valore. Non importa il tuo budget, ci sono molti modi per aggiornare il tuo cortile, portico o patio.

'Sfrutta l'esterno per avere più spazio abitativo', afferma Mary Hutchison, dirigente senior delle vendite, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Ai vecchi tempi, quasi tutti avevano un portico o un'area protetta per ripararsi dal caldo del Midwest, e queste caratteristiche classiche sono ancora richieste. Un portico schermato o un patio sul retro, soprattutto uno che comprende una cucina all'aperto con grill incorporato e piccolo frigorifero, costituisce una meravigliosa area di intrattenimento aggiuntiva.'

Michele Ghirlanda

6. Rendi la tua casa più accessibile

Le ristrutturazioni domestiche dovrebbero essere effettuate tenendo presente i principi di progettazione universali. Ciò significa creare uno spazio per persone di tutte le età, dimensioni e abilità fisiche. Effettuare un attento inventario fin dalle prime fasi del processo di pianificazione delle capacità, delle preferenze e dei gusti di tutti gli utenti previsti.

'Se è possibile rendere la tua casa più accessibile, sarà più accogliente per gli ospiti, più commerciabile per il pubblico più vasto e, soprattutto, sarai in grado di invecchiare sul posto', afferma Steinberg. 'Fallo allargando le porte, trasformando una vasca al livello principale in una doccia, liberando un percorso verso un ingresso senza gradini o aggiungendo una porta sul retro o su un lato della tua casa.'

7. Aggiorna le tue lampade

L'illuminazione è una delle ristrutturazioni più semplici che aggiungerà valore alla tua casa. Rimarrai stupito da come le piscine di luce calda ben posizionate possano rendere la tua casa invitante e facile da usare. Considera il design, oltre alla funzionalità, quando scegli le lampade giuste per le tue stanze.

'Stili aggiornati di lampade per interni ed esterni sono prontamente disponibili presso i grandi magazzini e i rivenditori online per un po' di spiccioli', afferma Robin Wolfram, agente immobiliare/designer presso Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Può fornire il grande fattore wow che molte case altrimenti mancherebbero.' Se acquisti online, assicurati di cercare eventuali prezzi 'a scatola aperta': un articolo non danneggiato che è stato restituito semplicemente perché qualcuno ha cambiato idea.'

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