Hai mai sognato di mettere radici tra le viti in Contea di Napa ? Non sei solo. Crogiolandosi in un clima mediterraneo e abbracciata dalle pittoresche montagne Mayacamas e Vaca, Napa ha attratto a lungo aspiranti proprietari di case desiderosi di vivere nella regione del vino. Non fa male che sia convenientemente situato a sole cinquanta miglia a nord-est del trambusto San Francisco .

'Il senso di comunità e la qualità della vita sono ciò che spinge molti a voler vivere e lavorare nella Napa Valley', afferma Linsey Gallagher, Presidente e CEO di Visita la Napa Valley . 'I visitatori vengono da tutto il mondo per sperimentare la nostra 'bella vita' nella Napa Valley. Come residenti, possiamo sperimentarla ogni giorno'.

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Secondo Cyd Greer di Coldwell Banker Brokers of the Valley, ci sono molte altre cose che attraggono potenziali acquirenti di case. “Nuovi resort a Calistoga , ottimi ristoranti a Yountville , la rinascita di Nappa centro storico della città che è iniziato con il mercato Oxbow e altri sviluppi lungo il fiume Napa ', afferma. 'Il Sentiero della vite , che è una pista ciclabile ed escursionistica, è ora collegata da Napa a Yountville con sforzi in atto per espandersi più a valle.

Certo, quella bella vita a Napa ha un costo. L'attuale prezzo medio di vendita per una casa unifamiliare è attualmente di ben $ 930.000 e può salire oltre $ 15 milioni per proprietà più elaborate. Ma i sognatori possono sognare, e con case che vanno dai bungalow vintage alle splendide tenute contemporanee, c'è un luogo degno di un desiderio per soddisfare il gusto architettonico di ogni amante del vino.

Villetta

Il 1875 Lawley Cottage in Calistoga ha beneficiato di un aggiornamento completo nel 2011 ed è oggi disponibile per $ 1,25 milioni. Con due camere da letto e due bagni nascosti in un compatto 1.166 piedi quadrati, la casa a un piano ha pavimenti in legno e un portico anteriore in attesa di sedie a dondolo. È una facile passeggiata per la città sale di degustazione vini , negozi e ristoranti .

'L'area 'Up Valley' di Calistoga nella contea di Napa sta registrando un enorme aumento di popolarità', afferma Arthur Goodrich di Sotheby's International Realty. “I prezzi delle case sono inferiori di circa il 20% alla vicina Sant'Elena. E con l'espansione dell'aeroporto della contea di Sonoma, i visitatori stanno trovando più facile raggiungere la Napa Valley, rendendo Calistoga il primo porto di ingresso'.

Bungalow

UN trio di bungalow vintage-mod costruito nel 2018 è sul mercato per $ 3.499.975 a Calistoga. Mescolando lo stile artigiano con una tavolozza di colori giocosa, ogni casa con un letto e un bagno presenta soffitti alti, pavimenti in legno, piastrelle personalizzate e un camino. Attualmente commercializzato come un paese del vino boutique ritiro , le tre abitazioni individuali sarebbero anche l'ideale per una combinazione live-slash-affitto o per una fantastica fuga multi-gen.

Agriturismo

Cosa c'è di più affascinante di una fattoria? Grazie al patrimonio agricolo di Napa, qui troverai fattorie storiche per tentare gli odierni cercatori di casa. Anche le nuove case ispirate alle fattorie sono diventate popolari. 'Molti dei nostri acquirenti provengono da una fascia demografica giovane e in genere preferiscono lo stile moderno del fienile o della fattoria moderna, che combina il moderno con il rustico e offre un'ottima vita interna ed esterna', afferma Greer.

Questo è esattamente il mix che troverai in questo nuovo casale a Sant'Elena, al prezzo di $ 4,95 milioni. La casa di quattro camere da letto di 3.979 piedi quadrati ha una cucina seriamente sofisticata con controsoffitti in marmo nero ed elettrodomestici di fascia alta di Gaggenau e Hestan. All'esterno, c'è una piscina di 40 piedi e una fossa di conversazione sommersa con funzione di fuoco. E quell'edificio in più sul retro? È una guest house con due camere da letto.

Se stai cercando un vero originale Napa, dai un'occhiata al 1870 Fattoria Gialla sulla Main Street di St. Helena, che sta colpendo il mercato per la prima volta in 50 anni a $ 5,5 milioni. La fattoria nostalgica è pronta per la famiglia, con tre camere da letto, tre bagni, due soggiorni e un portico avvolgente largo 12 piedi, perfetto per trascorrere pigri pomeriggi sorseggiando vino. Gli ospiti possono dormire in un cottage con una camera da letto o godersi la torre dell'acqua a tre piani convertita, completa di uno studio d'artista.

La tendenza verso le case coloniche coincide con una crescente preferenza per le case vinicole meno sontuose. 'Vediamo così tante nuove case con i grandi spazi e le grandi stanze con un volume prepotente', afferma Goodrich. “Vedo un interesse da parte dei clienti per immobili che offrono spazi confortevoli con stanze più giustamente dimensionate”.

Contemporaneo

Piatto e fenomenale, questo contemporaneo Casa di Sant'Elena progettato da Regan Bice Architetti è quotato a $ 14,5 milioni. La residenza di 6.136 piedi quadrati è stata costruita nel 2017 su 59,68 acri e offre viste panoramiche sulla Napa Valley, sui vigneti di Spring Mountain e sul Monte Diablo e sul Monte Sant'Elena. Gli interni sono minimalisti ed eleganti con pareti di finestre, tre camere da letto con bagno privato, una sala multimediale che funge anche da camera a castello, quattro bagni completi, due mezze vasche, un ascensore e una cantina a temperatura controllata. All'esterno, c'è una piscina a sfioro, un campo da bocce e una guest house di 1.073 piedi quadrati.

Composto

Se sei il tipo socievole a cui piacciono i grandi raduni, forse dovresti considerare un complesso composto da numerose residenze. Nella contea di Napa, avrai opzioni favolose tra cui questo $ 18,5 milioni Composto di Calistoga con un retroscena non convenzionale.

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'È una proprietà unica nel suo genere che originariamente ospitava una scuola per ragazzi boutique e che è stata trasformata in un vero complesso abitativo e di intrattenimento con strutture multiple perfette per famiglie numerose o amici, o ideale per un ritiro aziendale', afferma Arthur Goodrich. Gli edifici includono una casa contemporanea con due camere da letto progettata da Howard Backen, due bungalow per gli ospiti splendidamente rinnovati, una pool house e una struttura a due uffici che un tempo serviva gli amministratori della scuola, per un totale di sei camere da letto e otto bagni in 8.950 piedi quadrati di spazio abitativo. C'è anche un campo da tennis, una piscina, un laghetto alimentato da sorgenti e 46,72 acri di foresta e giardini, inclusi 6,3 acri coltivati ​​a Cabernet uva.

Per il lusso rilassato con il tradizionale stile europeo, c'è un idillio Complesso di 40 acri affacciato sul lago Hennessey sul mercato per $ 19,5 milioni. La casa principale, con quattro camere da letto, sei bagni e 8.500 piedi quadrati, è impreziosita da pavimenti in pietra calcarea francese, pareti in gesso veneziano, travi in ​​legno, ferro su misura e una spaziosa cantina. Due pensioni con una camera da letto si uniscono a una piscina di 60 piedi, campo da tennis, campo da bocce, fontana e giardini negli ampi terreni del complesso.

Fuori dal mondo

Quando il limite è il cielo, perché non dare un'occhiata al Tenuta del vigneto Meteor ? Solo Guarda in questo posto! È un complesso recintato da 35 milioni di dollari nella regione di Coombsville con tre splendidi edifici contemporanei su 34 acri. Bonus? Il cartellino del prezzo include anche uno stimato vigneti .

Le strutture, tra cui una residenza principale con quattro camere da letto e una residenza secondaria con tre camere da letto, più uno studio (per un totale di 13.250 piedi quadrati di spazio) sono state progettate da Cutler Anderson Architetti e realizzato nel 2005, integrando muri in terra battuta. Gli interni dalle linee pulite della casa sono elegantemente semplici, mettendo in mostra la bellezza naturale del legno, con ampie finestre che incorniciano viste ondulate sui vigneti.

Possiamo sognare, no?