I mazzi sono meno costosi di molte altre aggiunte alla casa e hanno un grande vantaggio: sono così popolari che possono rendere la tua casa più commerciabile. Sia che si consideri il costo per costruire una terrazza da soli o si consideri l'aggiornamento del progetto esistente, il progetto fornirà il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto con amici e familiari. Ma prima dovresti conoscere il costo medio di costruzione nel mercato odierno. Ciò ti aiuterà a creare un budget di ristrutturazione adeguato, sia che tu preveda di costruire il ponte o di trovare un appaltatore esperto.

Secondo il sito di comparazione di bricolage, il costo medio nazionale per la costruzione di una terrazza è di circa $ 12.600. Fissatore . I costi vanno da $ 2.200 nella fascia bassa a $ 35.000 nella fascia alta. Con i costi (e la fornitura) del legname in continuo mutamento, pianificare e considerare tutte le contingenze può aiutarti a risparmiare tempo e denaro sul costo della costruzione di un ponte da solo o dell'assunzione di un appaltatore. Ecco uno sguardo alla spesa media per la costruzione di una terrazza e ai passaggi essenziali di budget prima di iniziare.

Bob Stefko

Quanto costa costruire un mazzo da soli rispetto ad assumere un appaltatore?

Per design di base del mazzo utilizzando il legname meno costoso, il costo per costruire un ponte da solo è di circa $ 8-10 per piede quadrato (a seconda del materiale) se fai il lavoro da solo. Pagherai circa $ 30 per piede quadrato se installato professionalmente.

Se consideri che assumere il lavoro forse raddoppierà (o probabilmente triplicherà) i tuoi costi, un mazzo fai-da-te può sembrare attraente. In effetti, l’economia di una terrazza fai-da-te può consentire un design più ampio o materiali di qualità superiore. Questi esempi mostrano il costo per costruire una terrazza da soli rispetto ai prezzi di un appaltatore per varie dimensioni e stili.

Ponte rialzato da 8x8 piedi:Facendolo da solo, puoi costruire un ponte rialzato di 8x8 piedi attaccato alla tua casa utilizzando legname trattato per circa $ 1.300 in materiali. Cambiare il materiale del decking in cedro rosso aumenterebbe il costo di circa $ 700. Avere un appaltatore che lo costruisce per te costa da $ 3.200 a $ 4.800 in più.Ponte rialzato 12x16 piedi:Potresti costruire un ponte rialzato in legno trattato di 12x16 piedi con scale per circa $ 3.100 in materiali. Assumere qualcuno che svolga il lavoro per te porta il costo totale da $ 3.700 a $ 9.500. Per gli stessi $ 3.700 che potresti spendere per un ponte da 12x16 piedi installato professionalmente, potresti averne uno quasi il doppio delle dimensioni (18x20 piedi) se lo costruisci tu stesso.Ponte rialzato da 16x16 piedi:Il costo per costruire da solo una terrazza per uno spazio di 16x16 piedi (256 piedi quadrati) varia da $ 5.600 a $ 9.800. Un appaltatore addebiterebbe una cifra compresa tra $ 7.800 e $ 15.700 per costruire un ponte di queste dimensioni.

I prezzi effettivi nella tua zona possono variare. Eventuali funzionalità extra, come strutture d'ombra , panche integrate o fioriere richiedono materiali aggiuntivi e aumentano il costo per metro quadrato. Se non sei un fai-da-te o non hai tempo per costruirti da solo, concentrati sulla progettazione del mazzo che desideri, quindi trova un costruttore che possa lavorare entro il tuo budget.

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Come assumere un appaltatore

La scelta del giusto appaltatore è un primo passo importante nel processo di pianificazione. Dovresti ottenere almeno tre preventivi scritti dagli appaltatori. Scegliere un appaltatore locale è la soluzione migliore perché è più facile da contattare in caso di problemi in futuro ed è più probabile che abbia familiarità con i codici di costruzione della tua zona. Controlla le loro referenze ed esempi del loro lavoro passato per essere sicuro che forniranno qualità di lavorazione e servizio clienti. Infine, controlla se l'appaltatore è assicurato e vincolato: chiedi un certificato di assicurazione. Puoi contattare direttamente la compagnia assicurativa per verificare la copertura e confermare che la polizza è ancora in vigore.

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Come aggiungere valore alla tua casa

Quando pianifichi il tuo mazzo, bilancia il suo costo con il valore aggiunto che porta a casa tua. Non solo può fornire ulteriore spazio abitativo; può aumentare il valore della tua casa.

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Il valore di rivendita della tua casa

Secondo Rimodellamento rivista Rapporto costo/valore 2022 In media, il proprietario di una casa può recuperare circa il 62% del costo di una terrazza in composito, o quasi il 65% del costo di una terrazza in legno. Perché? Perché gli acquirenti di case sono disposti a pagare cifre esorbitanti per possedere un terrazzo. Secondo l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari Rapporto sull'impatto della ristrutturazione 2018 , una nuova terrazza in legno si colloca al quinto posto tra le 13 principali caratteristiche per esterni che attirano gli acquirenti di case.

Aumenta la tua felicità

Lo stesso studio riporta anche che i proprietari di casa sperimentano una maggiore felicità una volta costruita la loro nuova terrazza. Dopo aver completato il progetto, l'81% ha dichiarato di provare un maggiore desiderio di tornare a casa, il 74% di provare un maggiore senso di divertimento a casa e il 77% di aver sperimentato un grande senso di realizzazione.

Prepararsi per un possibile aumento delle tasse

Quando consideri i costi, dovresti tenere conto di un possibile aumento della tassa sulla proprietà. Secondo le linee guida dell'IRS, se apporti un miglioramento che aggiunge valore alla tua casa (come un terrazzo), aumenterà l'importo delle tasse sulla proprietà dovute. L'importo effettivo dell'aumento dipende, ovviamente, da dove vivi e dal valore del mazzo. Ma quando pianifichi il tuo nuovo mazzo, verifica con l'ufficio del tuo assessore fiscale locale per evitare sorprese.

Piano per costi assicurativi aggiuntivi

Prima che inizi la costruzione, contatta il tuo agente assicurativo per verificare che il tuo ponte sia coperto dall'assicurazione del proprietario della casa. Dopo che è stato completato e hai un certificato di occupazione, fai sapere alla tua compagnia assicurativa quanto costa costruire il nuovo ponte in modo che sia possibile aggiungere una copertura aggiuntiva alla tua polizza assicurativa.

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Edmund Barr

Come finanziare un mazzo

Ora che conosci i costi coinvolti, come lo finanzierai? Anche se potresti essere propenso a utilizzare la tua carta di credito o ad attingere ai tuoi risparmi, entrambi i quali ti sembrano familiari, un prestito personale potrebbe essere un modo più semplice e conveniente per finanziare il progetto. Scegli un finanziatore che lavorerà con te, ascolterà la tua situazione e farà ciò che è giusto per te, sia ora che in futuro. Considera un tasso fisso e termini di rimborso flessibili per consentire la pianificazione delle tue finanze. Scopri quanto tempo ci vorrà per estinguere il tuo prestito. Puoi visualizzare in anteprima la tariffa e il pagamento mensile senza influire sul tuo punteggio di credito.

Pianifica l'inaspettato

Quando pianifichi le spese per il progetto, non dimenticare di includere un fondo per imprevisti nel budget totale. Potrebbe essere necessario un importo superiore alla stima originale per coprire costi imprevisti. Alcuni prodotti di prestito personale semplificano il processo di prestito, richiedendo poche garanzie.

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