Potrebbe non essere la prima cosa che noti in una stanza, ma l’altezza del soffitto gioca un ruolo enorme nell’aspetto generale di una casa. I soffitti a volta molto alti fanno sembrare le case spaziose e regali, mentre i soffitti angusti e bassi possono far sembrare una stanza obsoleta o claustrofobica.

Aperta e spaziosa con soffitti alti spesso significa una casa più grandiosa e più costosa con bollette più alte. I soffitti più bassi renderanno la casa accogliente con meno soldi spesi per l'elettricità, afferma Christine Shipp, un'agente immobiliare con Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Abbiamo chiesto agli esperti di spiegare il ruolo svolto dai soffitti nell’estetica di una casa e se l’altezza standard del soffitto nelle case è cambiata.

• Christine Shipp è un'agente immobiliare con Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan è un'agente di Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman è un agente immobiliare con Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

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Altezza del soffitto standard per strutture residenziali

Allora, qual è il numero magico per le altezze standard dei soffitti al giorno d'oggi? È ancora 8 piedi , anche se è sempre più comune vedere soffitti alti 9 piedi.

In alcuni decenni, era il taglio standard del legname e, durante gli anni della crisi petrolifera degli anni ’70 e ’80, i soffitti bassi hanno contribuito al risparmio energetico, afferma Shipp.

Linda Terrell-Mazan, agente della Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, afferma che i cambiamenti nella tecnologia domestica hanno influenzato l'altezza del soffitto nel tempo e potrebbero continuare a influenzarli in futuro.

Penso che il riscaldamento fosse una grande motivazione per mantenere i soffitti ad un'altezza inferiore, dice. Con l'evoluzione dei moderni sistemi HVAC, questo è diventato meno un problema e con l'aumento dell'altezza dei soffitti, i proprietari di case hanno apprezzato la sensazione di spaziosità e apertura delle case. Terrell-Mazan sostiene che un ritorno alla consapevolezza energetica potrebbe portare nuovamente ad abbassare i massimali.

Anche l’altezza e il design dei soffitti sono influenzati dalla regione e dall’epoca in cui è stata costruita la casa.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

In molte regioni degli Stati Uniti, con l'evoluzione del tempo e dei diversi stili domestici, l'altezza e lo stile dei soffitti si sono evoluti dai bungalow in stile artigianale e coloniali del nord-est alle case costiere con soffitti alti per consentire la ventilazione nei mesi più caldi, afferma Shipp. Il moderno di metà secolo porta varie altezze e spesso drammatiche linee di soffitto inclinate con bellissime travi, le mini-ville degli anni '90 e 2000 avevano soffitti a cassettoni o soffitti a vassoio, e poi c'erano i soffitti bassi di popcorn sempre impopolari degli anni '70 e '80.

Qualsiasi soffitto superiore a 10 piedi è considerato un soffitto alto, dice Shipp. A volte l'altezza del soffitto può variare all'interno di una casa per far sembrare alcune stanze più accoglienti o più grandiose. Nelle case a due piani. il secondo piano è spesso circa trenta centimetri più corto del piano inferiore, aggiunge.

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Suggerimenti per misurare l'altezza del soffitto

Molti annunci immobiliari evidenziano soffitti a volta o soffitti più alti del normale nella descrizione della proprietà. Altrimenti devi misurare tu stesso.

Terrell-Mazan porta con sé un metro a nastro in macchina alle proiezioni proprio per questo motivo.

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Suggerisce anche di utilizzare l'app di misurazione sull'iPhone, che utilizza la tecnologia della realtà aumentata per misurare gli spazi visualizzati attraverso l'obiettivo della fotocamera.

Non hai un metro a nastro o uno smartphone? Barry Zimmerman, un agente immobiliare di Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, afferma che puoi stimare premendo la schiena contro un muro.

La maggior parte delle persone conosce la propria altezza. Metti il ​​dito sul punto del muro in cima alla tua testa, poi stima l'altezza rimanente del soffitto e somma le due cose insieme, dice.

Sfide dal soffitto alto

Se stai costruendo una nuova casa, la scelta di un soffitto alto può aggiungere un fattore wow allo spazio.

I soffitti più alti faranno sembrare la stanza più ampia e consentiranno anche un'illuminazione spettacolare come lampadari e ventilatori a soffitto, oltre ad aprire opzioni per dettagli di finitura come finestre spettacolari o accattivanti cornici per caminetti con piastrelle, pietra o accenti di legno, dice Linda Terrell-Mazan.

Costruisci un soffitto troppo alto e dovrai affrontare alcuni inconvenienti, tra cui difficoltà a pulire le ragnatele difficili da raggiungere e a cambiare le lampadine.

In una stanza grande con soffitti eccezionalmente alti, può essere difficile creare spazi intimi e accoglienti per conversare o rilassarsi, aggiunge Terrell-Mazan. Un buon decoratore avrà idee per superare questo problema.

Inoltre, tieni presente che può essere difficile modificare uno spazio ampio con soffitti alti.

La verniciatura, l'illuminazione e l'arredamento in generale sono più impegnativi con soffitti molto alti e/o a volta, afferma Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan sottolinea che alcuni acquirenti potrebbero preoccuparsi di come i massimali più alti influenzino le bollette di raffreddamento e riscaldamento. Se questo è un problema, chiedi al venditore copie delle bollette per avere una buona lettura.

Miglioramenti del soffitto basso

Naturalmente, anche i soffitti più bassi possono influenzare negativamente l’aspetto di uno spazio.

A volte incontreremo un soffitto più basso del normale in un seminterrato o in una vecchia costruzione atipica della casa, dice Terrell-Mazan. È possibile ampliare lo spazio visivo rimuovendo tutto o parte del soffitto in cartongesso e lasciando a vista i travetti del soffitto.

Secondo l’esperienza di Shipp, la maggior parte degli acquirenti preferisce un tetto più alto. Considera un trucco per far sembrare il tuo spazio più grande agli acquirenti. La carta da parati a strisce dà l'impressione di altezza, specchi alti riflettono la luce e aumentano l'altezza visiva, l'illuminazione è inferiore, meno mobili e i mobili con un profilo più basso lasciano più spazio visivo nella casa, quindi appare più spaziosa verticalmente, dice. Dipingere le pareti e il soffitto dello stesso colore, preferibilmente chiaro, renderà ancora una volta visivamente lo spazio omogeneo e, secondo le parole di molti agenti immobiliari inglesi, “ingannevolmente spazioso”.

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